Военная ипотека в 2023 году: кому положена, как взять и что можно купить

Что такое военная ипотека

Военная ипотека — это накопительно-ипотечная система (НИС) жилищного обеспечения, позволяющая военным купить жилье на льготных условиях.

В 2023 году сумма сертификата участника НИС составляет 349 614 рублей. Воспользоваться средствами военный может через три года после регистрации в системе. В 2022 году в законодательство были внесены изменения, благодаря которым участники военных операций, боевых действий, боевых заданий и боевых задач за пределами территории Российской Федерации, могут использовать сертификат с момента регистрации в НИС, то есть не ждать три года. Обратите внимание, что в таком случае на счете не будет денег, поэтому первоначальный взнос по ипотеке военнослужащему придется делать с помощью собственных средств, так как банк не имеет право давать жилищный кредит без первоначального взноса. Зато далее ежемесячный платеж, сумма которого в 2023 году 29 134 рубля 50 копеек, будет вноситься государством на протяжении всего срока службы.

Купив жилье через НИС, и уволившись по своей воле, не отслужив 20 лет, всю сумму, использованную в рамках военной ипотеки, придется вернуть. Исключение распространяется лишь на:

• увольнение по состоянию здоровья, которое должна подтвердить военно-медицинская комиссия;
• службу более десяти лет и увольнение по достижению предельного возраста, проблем со здоровьем или по семейным обстоятельствам.

Кто может получить военную ипотеку

Купить квартиру по военной ипотеке могут:

• солдаты, матросы, сержанты, старшины, служащие по контракту с 1 января 2020 года;
• офицеры, заключивший контракт с Министерством обороны РФ после 1 января 2005 года;
• выпускники профильных военных учебных заведений после получения первого звания;
• офицеры, вернувшиеся на службу из запаса;
• сотрудники Росгвардии при прохождении аттестации;
• также доступна ипотека для участников СВО.

Как оформить военную ипотеку?

Оформить военную ипотеку можно только в банке-партнере программы, список которых указан на сайте Росвоенипотеки. Там же можно посмотреть условия и ставки каждого.

Чтобы купить жилье по программе военной ипотеки надо сделать шесть шагов:

1. Получить сертификат участника НИС, действующий 6 месяцев, за которые необходимо оформить сделку;
2. Обратиться в банк;
3. Подписать предварительный договор;
4. Дождаться решения;
5. Заключить договор целевого жилищного займа;
6. Оформить договор о покупке жилья.

Как миновать несколько шагов при покупке жилья по программе военной ипотеки

Чтобы оформление прошло более гладко и заняло меньше времени, проще обратиться к застройщику. Например, ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» один из немногих уральских девелоперов, который работает с военной ипотекой. С помощью сертификата НИС можно приобрести эргономичную квартиру в ЖК «Белая Башня» на Уралмаше. В офисе продаж менеджер подберет оптимальную планировку и расскажет о проекте в мельчайших подробностях, а собственный ипотечный брокер – проконсультирует и поможет с подачей документов. Большой плюс в том, что ЖК «Белая Башня» аккредитован почти во всех банках-партнерах программы военной ипотеки. Так что для защитников Родины подберут самый выгодный процент. Благодаря всему этому покупка квартиры с помощью военной ипотеки сократиться до четырех шагов:

1. Получение сертификата НИС;
2. Выбор квартиры;
3. Предоставление всех необходимых документов: паспорта, военного удостоверения, сертификата НИС и стандартной анкеты от банка;
4. Оформление ДДУ.

Посмотреть варианты квартир на Уралмаше