Лакомый кусочек для бизнеса: где лучше начинать развивать своё дело

Специалист по коммерческой недвижимости Евгения Ивлева расскажет всё о подборе идеального места

Специалист по коммерческой недвижимости Евгения Ивлева рассказала о выгодных для Уралмаша видах бизнеса

Многие успели заметить, что во время сильного кризиса бизнесмены делятся на три типа. Одни горюют, что всё плохо, не успевают подстроиться под новые реалии и их бизнес терпит убытки, а иногда и закрывается. Другие придумывают новые подходы и остаются на плаву. А третьи просто открывают свой бизнес именно в это непростое время. И они часто остаются в хорошем плюсе, если выбрали правильную стратегию. Главное — подобрать локацию под свой вид бизнеса.

Руководитель отдела коммерческой недвижимости ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» Евгения Ивлева, рассказала, для каких отраслей Уралмаш — идеальное место и как можно заработать на коммерции.

Автомобильный бизнес

— Так сложилось, что Уралмаш, и именно район Белой башни стал главным центром автобизнеса в городе. Это европейский стиль жизни — получать всё необходимое в одном месте, а не ездить по всему городу в поисках и терять драгоценное время, простаивая в пробках, — рассказывает специалист отдела коммерческой недвижимости Евгения Ивлева.

Так сложилось, что именно Уралмаш стал центром автобизнеса всего города

Поэтому жилой комплекс «Белая башня», который возводят на перекрестке улиц Донбасской и 22-го Партсъезда, привлек особое внимание предпринимателей в сфере автобизнеса. Это будет не просто дом, а целый квартал, где на первых этажах запроектированы коммерческие помещения разных площадей.

Для автобизнеса застройщик предлагает площади от 100 до 300 кв. м. Это оптимальный размер помещения для магазина запчастей, автокосметики, станций техобслуживания или офиса компании, которая специализируется на страховании транспортных средств.

— Сейчас даже в автобизнесе принято делать шоурумы. В самом магазине представлены только выставочные экспонаты. А товар находится на складе. Мы можем предложить сделать склад не где-то на окраине, как часто бывает, а прямо здесь — на цокольном этаже. Это гораздо удобнее, — добавляет Евгения.

Кафе и пекарни

В районе ЖК «Белая башня» сложился стабильно высокий трафик: жители Екатеринбурга и пригородов приезжают на Уралмаш в автомолл, на футбольные матчи и в парк Победы. Многие привозят сюда детей на тренировки по лыжному спорту, футболу, баскетболу и плаванию. Как правило, здесь проводят значительное время, за которое невозможно не проголодаться.

В 15 минутах от ЖК «Белая башня» находится парк Победы

— Здесь отличное место для ресторанов, кофеен и пекарен. После покупок в автомолле, в ожидании ребенка с тренировки или просто по дороге в парк можно взять что-то вкусное с собой. А если учитывать, что ЖК «Белая башня» — это квартал на 90 000 кв. м жилья, то наверняка и среди новосёлов будут те, кто захочет спуститься в кафе на ужин или отметить семейное торжество.

Вокруг квартала находятся знаковые для Екатеринбурга спортивные объекты — лыжная база и «СКБ-Банк Арена»

Для такого вида бизнеса застройщик предлагает площади 80–150 кв. м. Самое главное, что помещение необязательно выкупать, можно взять его в аренду. А если открыть кафе, например, по франшизе, то вложения потребуются минимальные.

Коммерческие помещения находятся на 1-м этаже. Каждое украшает отдельный вход и панорамная витрина

Здоровье и красота

В той части Уралмаша, где строят ЖК «Белая башня», хорошо развита инфраструктура. Однако есть потенциал для развития бизнеса в сфере спорта и здоровья.

— Как показал наш опрос, большим спросом пользуются фитнес-центры. Сейчас модно вести здоровый образ жизни. Поэтому многие, покупая здесь квартиру, спрашивают, будет ли здесь спортивный зал и/или магазины здорового питания. Сейчас мы ведем переговоры с основными игроками в этом направлении, предлагаем им площади от 400 до 1900 кв. м. Для подобных клиентов мы готовы предложить специальные условия по партнёрству. Например, на этапе строительства дома можно организовать индивидуальное строительство, — говорит специалист отдела коммерческой недвижимости.

Если необходимо помещение особой конфигурации — застройщик пойдёт навстречу и на стадии строительства внесет изменения в проект

Детская инфраструктура и образование

— Детское направление важно в любом новом жилом комплексе. Как правило, большинство новосёлов — это семьи. И один из первых вопросов, которым задаются родители, где найти хорошую школу и есть ли рядом детский сад. И хорошо, что создалась тенденция делать детские сады в каждом крупном жилом комплексе. Востребованность школ, садов, библиотек и дополнительного образования доказывает и то, что поступает много звонков с вопросом «А будет ли?..». И это уже не говоря о близлежащих домах, где живут такие же семьи. Именно для этого направления мы выделяем площади от 150 до 300 кв. м — объясняет Евгения.

Сегодня особенно популярны студии дополнительного образования

Инвестиции

Вложение в коммерческую недвижимость во все времена — это способ приумножения накоплений. В настоящей экономической ситуации, как никогда, деньги должны работать.

— Нам хочется создать такое пространство, чтобы человеку было комфортно. Чтобы он спустился из своей уютной квартиры и получил услугу прямо в доме. Поэтому в ЖК «Белая башня» появятся крупные якорные объекты: супермаркеты, аптеки, винотеки, пекарни и даже клиника, которые привлекут внимание жителей района. И это дает гарантию, что у инвестора всегда будут арендаторы, а у арендаторов — площади для развития своего бизнеса. Вкладывая деньги в недвижимость, будьте уверены в завтрашнем дне, — говорит Евгения.

Любой кризис — это новые возможности. Главное — найти надежного партнёра. А ГК «Ривьера Инвест Екатеринбург» уже зарекомендовала себя как компания, которая не только предлагает коммерческие площади в аренду или покупку, но и помогает инвесторам в поиске арендаторов. Люди, которые решили, что хватит «работать на дядю», могут по приятной цене арендовать помещение, сэкономив на его покупке крупную сумму, которую лучше вложить в развитие. А те, кто уже давно «в деле», получит надежных арендаторов.

Агентство недвижимости «Ривьера»:
г. Екатеринбург, ул. Степана Разина, 122, оф. 113

Пн. — пт.: с 10:00 до 19:00
Сб., вс.: выходной

+7 (343) 273–93–33
+7 (343) 377–50–99 (продажа коммерческой недвижимости)

Застройщик ЖК «Белая башня»: ООО «Специализированный застройщик «РИВЬЕРА-ИНВЕСТ-СЕВЕР»». Проектная декларация на сайтах наш.дом.рф и https://belayabashnya.ru.
Продажи осуществляются в соответствии с законом РФ № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Ипотека предоставляется банками «Сбербанк», ВТБ, «Альфа-банк», «Открытие» и другими.

Оригинал статьи: e1.ru